某小(xiǎo)区设(shè)有停车场,收费标准(zhǔn)略低于指导(dǎo)价,物(wù)业(yè)管理公司虽在车场安排有(yǒu)保(bǎo)安(ān)值班,但为(wéi)防止突发重大(dà)损失,依然在车场入口处(chù)用告(gào)示牌及在(zài)停(tíng)车(chē)费票据(jù)上(shàng)明示:本车场只负责(zé)提供(gòng)车位,收取的仅是车位租(zū)金,请车主(zhǔ)加强(qiáng)防范措施(shī),车(chē)辆(liàng)被盗受损,本公司(sī)概不负责。一次业主甲的(de)朋友乙开车来访(fǎng),停(tíng)车于(yú)车场,期间下一场暴雨,雨(yǔ)后离开(kāi)时,发(fā)现自己的车辆丢失,遂于(yú)物(wù)业管(guǎn)理公司交涉要求赔偿,物业(yè)管(guǎn)理公(gōng)司已有正式声(shēng)明在先,收取的停(tíng)车费(fèi)未含有管费为由,拒绝赔(péi)偿,乙遂将物业管理公司(sī)告(gào)上法庭。 观点一:声明(míng)在先,不予(yǔ)赔偿
理据(jù):已有(yǒu)声明(míng),尽了告示义务,收(shōu)费低(未含看管费),不存在保管关系,利(lì)益风险不等(děng)
观点二:单方(fāng)声明,不(bú)予承认。
理据:土地(dì)是**的(de),收的其实(shí)是看管费。收了费(fèi),保管关(guān)系成(chéng)立。单方声明,强加(jiā)于人,不合法理。
观点(diǎn)三:双方有责(zé),各负一半。 观点四:以责定法(fǎ)。 停(tíng)车丢车案例归纳:
1. 主管部门核(hé)准营业(yè)收费的停车场,本身就(jiù)有保管义务(wù),主管部门检查未(wèi)有(yǒu)安防,消防措施,不允营业。 2. 物价(jià)部(bù)门(mén)未核准(zhǔn)收(shōu)费标准,收费违(wéi)法。
3. 单独签订(dìng)特约服务事(shì)项,可(kě)以免(miǎn)责:单(dān)方格式(shì)合同(tóng)无效。 4. 有保管表示(shì)行为(扣(kòu)证、换牌、给票据等),牌(pái)未丢、票未做记号丢车,需负责任。
5. 给人印象明确是无人看管的收费停(tíng)车场,责任反而小。提(tí)供方便的临时停放(fàng)点,不收费,不看管(**提醒),丢(diū)车可以(yǐ)不(bú)赔。